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Die Wohnanlage bildet den Auftakt für die Schaffung eines neuen, großen Stadtviertels am Ortseingang von Erpeldange-sur-Sûre. Die Siedlung befindet sich zwischen der Rue Porte des Ardennes und der Rue Laduno mit dem Flurnamen "In der mittelsten Gewann" und ist Teil eines allgemeinen Bebauungsplans (PAG) "Miller", eines größeren Projekts, welches einen neuen Entwicklungsschub für die Gemeinde vorwegnimmt.
Der Komplex zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lage aus: Einerseits ist er in eine ruhige, grüne Umgebung eingebettet, andererseits hat er einen schnellen Zugang zur Stadt Ettelbrück und ihren Funktionen sowie zu den verschiedenen großen Geschäften in Ingeldorf.
Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn angebunden. Die Gebäude grenzen an einen geplanten Fahrradweg, der die Nord-Süd-Verbindungen zwischen Erpeldange-sur-Sûre und der zentralen Nordstad-Achse fördern wird.
Das Projekt zeichnet sich durch den Bau von 3 Volumen aus, die ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt sind; es wurde auf die Diversifizierung der Wohnungen geachtet, eine einzigartige Mischung, die von einfachen und funktionalen Studios bis hin zu wunderschönen Penthäusern mit 2 bis 3 Schlafzimmern reicht. Die meisten Wohnungen vereinen beide Stile, was die Qualität der Immobilie angenehm bereichert.
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich: einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen Garten.
Eine Tiefgarage verbindet alle drei Gebäude miteinander. Im Herzen jedes Gebäudes befindet sich ein vertikaler Verteilerkern (Aufzug und Treppenhaus), der den Zugang zu den Wohnungen, aber auch zu den privaten Kellern und den gemeinschaftlichen Funktionsbereichen ermöglicht. Die äußere und innere Infrastruktur ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Zufahrt mit dem Auto zur Tiefgarage erfolgt über eine einzige Einfahrt über die Rue Porte des Ardennes.
Über dem Gemeinschaftsparkplatz befindet sich eine Reihe von Privatgärten, kollektiven Grünflächen und einem Fußweg für Fußgänger.
Das Projekt verfolgt die Ziele einer nachhaltigen und ökologischen Entwicklung. Ein Rückhaltebecken wird das Oberflächenwasser sammeln, die Grünflächen werden Lebensraum für Vögel und Fledermäuse ermöglichen und den Bewohnern Erholungsräume und Spazierwege bieten.
Die Fassaden werden in sanften und harmonischen Farbtönen gestaltet und durch signifikante Abschlussarbeiten bereichert: eine Mischung aus Alucobond-Verkleidung und bronzefarbenem Streckmetall für die Balkone und zurückgesetzten Volumen, ...
Adresse: 86, Porte des Ardennes | L-9145 Erpeldange-sur-Sûre
Bauherr: Kuhn Construction S.A.
Mitarbeiter: Corinne Stephany, Nathalie Gistelinck, Jérémy Lucas, France Meunier
Statiker: Au CARRE
Verkaufseinheiten:
· 49 Apartments
· 14 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer von 54 bis 72 m2
· 27 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 2 Schlafzimmern von 78 bis 97 m2
· 8 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 3 Schlafzimmern von 104 bis 136 m2.
· 74 PKW-Stellplätz und 49 Kellerräume
Renderings: Kuhn Construction S.A.